Nota: Este não é um conselho financeiro ou de investimento.
Se você é um daqueles que se beneficiou da “loteria BTO” (ganhando um lucro authorized de 6 dígitos) ou simplesmente economizou dinheiro suficiente, provavelmente estaria procurando um condomínio para sua próxima atualização. E, como qualquer cingapuriano, você provavelmente deseja o melhor que pode comprar dentro do seu orçamento. Se isso ressoa com você, proceed lendo.
Há um grande número de fatores que potenciais compradores de condomínios devem considerar ao atualizar seu HDB. Um condomínio é uma grande despesa e deve ser muito superior ao HDB do qual você mudou em todos os sentidos.
Eu tenho pesquisado minha atualização e tem sido extremamente difícil encontrar um lugar que marque todas as caixas sem ser muito caro.
Até que me deparei com um empreendimento bem posicionado – Gem Residences em Toa Payoh. A Gem Residences conseguiu a rara façanha de se encaixar em todos os critérios que estabeleci para minha busca por uma casa.
Abaixo, descrevo por que o Gem Residences é realmente uma das melhores opções para uma atualização de condomínio e por que você deve considerar alugar ou comprar um lugar no Gem Residences.
Proximidade com o resto de Singapura
É aqui que você se pergunta: precisa levar passaporte, dirigir mais de 30 minutos ou usar o transporte público por mais de 40 minutos para chegar ao trabalho ou visitar a cidade ou área da cidade? Se sim, então é melhor você não ficar lá.
Situado em Toa Payoh, viajar para locais de interesse em Cingapura leva apenas 15 minutos de carro. Bugis? Apenas 15 minutos de distância. Estádio Nacional? 15 minutos também. Pomar? 12 minutos em dias de sorte. Cidade de Suntec? 15 minutos também. Se você estiver indo para a prefeitura ou para a área do MBFC, não gastará mais de 20 minutos.
Toa Payoh é cercado por PIE e CTE, permitindo que você vá a qualquer lugar rapidamente.
Mesmo que você não possua um carro, o Gem Residences fica a apenas alguns minutos a pé do Braddell Mrt. E de Braddell, são apenas 4 paradas até Orchard, ou 7 paradas até a Prefeitura, fazendo com que sua viagem de MRT seja inferior a 30 minutos. Você pode literalmente dar uma passada em Orchard para almoçar e voltar para casa em menos de 2 horas sem um carro.
Proximidade de Amenidades e Heartland
Por estar perto da cidade, queria ficar em um lugar cheio de comodidades do coração. Isso pode ajudar a reduzir drasticamente as despesas do dia-a-dia, tendo a conveniência de tudo o que você precisa bem à sua porta.
Toa Payoh é único no sentido de que é avassalador em amenidades centrais, como centros de vendedores ambulantes e centros urbanos. Basta olhar para o mapa abaixo, os blocos amarelos denotam amenidades/áreas não residenciais.
Cada agrupamento de blocos amarelos e/ou centro de vendedores ambulantes denota um mini centro da cidade completo com mercado, barracas de comida e todos os tipos de lojas de bairro onde você pode encontrar tudo o que precisa. Não há outras cidades planejadas como esta em Cingapura.
COMIDA! COMIDA DELICIOSA!
No Toa Payoh, você será mimado pela escolha quando se trata de comida de vendedor ambulante de qualidade. Com 5 centros de vendedores ambulantes e inúmeras cafeterias e lanchonetes, algumas das barracas mais famosas estão todas instaladas em Toa Payoh. Com apenas 5 a ten minutos a pé, você pode acessar toda a comida que Toa Payoh tem a oferecer.
Este não é um submit de revisão de comida, então não vou entrar em detalhes sobre o que é bom em Toa Payoh.
Mas você pode conferir o excelente Toa Payoh Makan Locais Fb Grupo para encontrar tudo o que você precisa.
Longe da poluição do ar e do ruído
Uma das piores coisas que você pode fazer é escolher um lugar sujeito à poluição.
Eu costumava ficar perto da Base Aérea de Paya Lebar, e o barulho dos caças period uma das coisas mais irritantes que eu tinha que aguentar. Existem muitas Bases Aéreas em Cingapura, com uma rota de voo pré-determinada ou zona alocada para cada uma delas. Toa Payoh é um dos raros bairros onde os aviões militares geralmente não têm permissão para voar como parte de seu treinamento de rotina (exceto em ocasiões especiais, como emergências e dia nacional). Portanto, Gem Residences é poupado de todo o barulho e barulho.
A poluição do ar é outro fator importante.
Há toda uma área da planta petroquímica Pasir Guiding no norte, onde muitos dos processos mais poluentes foram realizados. Não vou entrar em detalhes aqui, mas você pode conferir o excelente artigo do 99.co sobre poluições vindas de Pasir Gudang aqui: https://www.99.co/singapore/insider/hdb-punggol-pasir-gudang/.
Nossas próprias plantas petroquímicas estão localizadas no sudoeste de Cingapura.
Isso deixa Toa Payoh adequadamente longe de tais áreas.
Preço e Idade
Eu discuto preço e idade juntos porque esses dois estão correlacionados. Condomínios mais antigos são geralmente mais baratos. No entanto, eles vêm com seus problemas, como infraestrutura envelhecida, custo de manutenção mais alto e design antigo, então eu estava procurando lugares mais novos, algo não anterior a 2019 ou 2020.
Sem citar desenvolvimentos específicos, a maioria dos novos empreendimentos nos últimos 2 a 3 anos vendeu acima de $ 2.000 PSF para regiões RCR e OCR, o que foi inacreditável em 2018.
Mesmo se nos concentrarmos apenas em empreendimentos próximos, o Sky Habitat e o Sky Vue em Bishop (que fica mais longe da cidade, tem menos comodidades centrais, mais antigos e mais longe do acesso à through expressa) custam cerca de US $ 2.000 PSF para 3 quartos. Enquanto isso, 3 bedders no Gem Residences custam entre $ 1.700 PSF e $ 1.900 PSF, tornando isso, na minha opinião, uma compra de valor.
Visualizar
Outro aspecto elementary da vida em condomínio é que todos queremos ter uma bela vista quando olhamos pela janela. No entanto, a maioria dos condomínios tem vistas obstruídas devido a apartamentos HDB próximos ou simplesmente devido à proximidade de outros edifícios dentro do mesmo empreendimento, pois os desenvolvedores tentam espremer os edifícios em um pequeno terreno.
Eu queria algo que pudesse me dar uma visão agradável e desobstruída da paisagem de Cingapura, e o Gem Residences, sendo construído em 39 andares em um terreno já elevado, não deixa de entregar.
Combinar fotos de listas de propriedades para Gem Residences revela fotos impressionantes de vistas que os moradores desfrutam diariamente.
boas escolas
Vou fazer esta seção curta, pois isso é bastante direto. Para escolas primárias, a well-liked Escola Keng Cheng e a Escola Pública Pei Chun ficam a 1 km. Você também tem a Escola Primária CHIJ (Toa Payoh) nas proximidades. Para as escolas secundárias, você tem a Raffles Ladies’ College em Toa Payoh e a Raffles Establishment em Bishop, do outro lado da estrada Braddell.
Considerações finais
O Gem Residences verifica todos os meus critérios, desde a proximidade da cidade, comodidades do coração, até uma bela vista, falta de poluição e preço. Mais uma vez, vi e pesquisei tantos empreendimentos diferentes durante minha pesquisa, e o Gem Residences é uma das joias raras (com o perdão do trocadilho) que marca todas as caixas.
Se você estiver interessado, considere, faça sua própria pesquisa e tome sua própria decisão se você compartilhar os mesmos critérios de procura de casa que eu.
É importante que isso não seja um conselho financeiro ou de investimento, apenas compartilhando meus critérios de busca de casa e a alegria de encontrar um lugar que marque todas as caixas.
